вся недвижимость

Сахалинская область — квартиры, дома, гаражи, участки, новостройки, торги
Ожидание запуска

Настройки парсинга

Каждые час.
мин.
🏗 Застройщики (новостройки):
⚖ Конфискат / торги / арест: поиск на площадках — МЭТС, TBankrot, Конфискатор, Росимущество (tu65.rosim.gov.ru)
🏗 Застройщики: новые ЖК застройщиков Сахалинской области — отмечайте галочкой нужных
Готов к запуску

События

Загружается...

📋 Памятка покупателю

Безопасная сделка — что просить у собственника по шагам:
  1. Выписка ЕГРН (не старше 30 дней) — все собственники, доли, аресты, залог. В т.ч. несовершеннолетние совладельцы.
  2. Справка о зарегистрированных лицах (домовая книга, МФЦ) — кто прописан сейчас и был. Защита от схемы «выписали всех, потом ребёнок/заключённый вернулся».
  3. Проверка на торги/аресты — кнопка «⚠ Оценить риски» на карточке (пересечение с ГИС Торги, МЭТС, TBankrot).
  4. Согласие супруга(и) (нотариальное) — если жильё куплено в браке.
  5. Согласие органов опеки — если у несовершеннолетнего доля.
  6. Справка о задолженности по ЖКХ и капремонту.
  7. Справка из ПНД/НД — по запросу самого собственника (медтайна; нотариус визуально проверяет дееспособность, нотариальная сделка снижает риск оспаривания).
  8. Расчёт через аккредитив/сейфовую ячейку, деньги — только после регистрации в Росреестре.

Приёмка новостройки — на что смотреть:
  1. Стены/пол/потолок — трещины, отклонения по уровню, следы залива.
  2. Окна/двери — царапины, фурнитура, щели, сквозняк.
  3. Электрика/вода/отопление — работа всего, давление, течи.
  4. Вентиляция — тянет ли (лист бумаги к решётке).
  5. Сверьте площадь (факт vs ДДУ) — при меньшей площади застройщик возвращает разницу.
  6. Внесите все дефекты в акт, не подписывайте «чист»; застройщик устраняет бесплатно (гарантия 5 лет по ФЗ-214, оборудование 3 года).

Карта

Загрузка карты...

Объявления (0)